U + C

LA CONSECUCIÓN DEL MÁXIMO NÚMERO DE VIVIENDAS, ES UN OBJETIVO PRIMORDIAL, ASÍ COMO LOS REQUISITOS ESTABLECIDOS POR EL PROMOTOR, COMO LAS SUPERFICIES DE 70 M2 ÚTILES POR VIVIENDA, Y UNICAMENTE VIVIENDAS DE 3 DORMITORIOS; A LO QUE NOSOTROS AÑADIMOS LA MAYOR REGULARIDAD Y REPETIBILIDAD POSIBLE EN UNA PARCELA COMO ESTA. EN LA QUE LA ELECCIÓN DE LA TIPOLOGÍA ES CLAVE.

LAS PLANTAS DE LAS VIVIENDAS SE ORGANIZAN SEGÚN UNA COMPOSICION EN DOBLE SIMETRIA ORTOGONAL, CON FONDOS DE 14M (BANDAS ESTE-OESTE CON VIVIENDAS A DOS FACHADAS) ; Y CINCO PORTALES POR ORIENTACION (TOTAL 10 PORTALES).

EL TIPO PARA TODAS ELLAS MANTIENE LOS NUCLEOS HÚMEDOS, DE BAÑO-ASEO-COCINA Y DISTRIBUIDORES EN UNA POSICION CENTRAL DE LAS BANDAS, CONSTITUYENDOSE A MODO DE "ESPINA DORSAL" DE LAS MISMAS, PERMITIENDO RACIONALIZAR SUS SERVIDUMBRES Y CONDUCTOS.
ESTA DISPOSICION ESTABLECE LA CLARA DIFERENCIACION DE USOS (ZONA DE DIA=ESTAR COMEDOR COCINA / ZONA DE NOCHE=DORMITORIOS)

ESTE CRITERIO DE DISEÑO POSIBILITA INTRODUCIR UNA FÁCIL SIMETRIA EN LAS VIVIENDAS, Y TAMBIEN VARIACIONES DE POSICIÓN DE HUECOS EN FACHADAS,  DISPOSICIÓN DE LA PIEZA DE COCINA DENTRO DE UNA ESTANCIA ÚNICA DE SALÓN-COMEDOR PUDIENDO CAMBIAR LA COCINA DE SITIO, MANTENIENDO A LA VEZ LA MISMA SUPERFICIE, TIPOLOGIA Y ACCESO.

DE LAS 84 VIVIENDAS,  4 SE SITÚAN EN PLANTA BAJA, APROVECHANDO EL DESNIVEL DEL TERRENO, EN LA ZONA QUE PERMITE SEPARARSE MAS DE LA RASANTE DE LA CALLE Y SIRVIENDONOS ADEMAS DEL RETRANQUEO OBLIGATORIO DE 3 METROS PARA GARANTIZARLES UNA MAYOR PRIVACIDAD. EL RESTO DE EDIFICABILIDAD SE DESTINA A CINCO LOCALES EN PLANTA BAJA QUE PROPORCIONAN TAMBIÉN UN CIERTO Y ADECUADO AISLAMIENTO DE LA CALLE PARA EL PATIO DE MANZANA, SEPARADO DE LOS TESTEROS NORTE Y SUR(SEMISÓTANO DE GARAJE) MEDIANTE PAÑOS CON ABERTURAS SINGULARES DE PASO O VISTAS, QUE REMITEN A LAS TRADICIONALES TAPIAS QUE ESCONDEN PATIOS…

UN PLANO HORIZONTAL SIRVE DE BASAMENTO. EL ACCESO COMÚN A LOS PORTALES SE SOLVENTA SIN DESNIVELES DESDE EL NORTE, A TRAVÉS DEL PATIO-JARDÍN, PERMITIENDO LAS SALIDAS INDIVIDUALES DESDE CADA PORTAL, DIRECTAS A LA CALLE.

LOS COLORES IDENTIFICAN A CADA UNO DE LOS PORTALES, SIGUIENDO EL GRADIENTE ESTABLECIDO DESDE SUR A NORTE, DESDE LO MAS CÁLIDO, EL ROJO, HASTA LOS TONOS FRÍOS DEL AZUL-AÑIL.

LAS FACHADAS EXTERIORES SE CIERRAN MEDIANTE UN SISTEMA DE CELOSÍAS PRACTICABLES. SE EMPLEAN LAMAS REGULABLES PARA EL CONTROL SOLAR; PUDIENDO UTILIZARSE INCLUSO PIEZAS CERÁMICAS DE COLORACIÓN NATURAL, EXISTENTES YA EN EL MERCADO. UN MATERIAL ANCESTRAL AHORA CON FUNCIONALIDAD Y TECNOLOGÍA INNOVADORA, CON UN NUEVO FUTURO PROMETEDOR POR SU CARÁCTER SOSTENIBLE Y ORIGEN NATURAL.

EL CIERRE DE LAS FACHADAS AL PATIO SE REALIZA MEDIANTE ELEMENTOS PREFABRICADOS MODULARES (CAJONES DE PLANTA EN “U” DE HORMIGON) QUE PUEDEN SER ESTRUCTURALES, ELIMINANDO LOS PILARES EN 4 PLANTAS DE ESTAS FACHADAS, FAVORECIENDO LA POSICIÓN “DIVERSA” DE LOS HUECOS EN CADA PLANTA. DAN LUGAR A LOS ARMARIOS ROPEROS, CON LO QUE SUPONE DE AISLAMIENTO ADICIONAL AL SITUARLOS EN FACHADA.
LAS VENTANAS PROFUNDAS, CON SU IMAGEN DE "MURO GRUESO" FAVORECEN, IGUALMENTE, UN MAYOR GRADO DE SOMBRA EN VERANO, SIN REDUCIR EL SOLEAMIENTO INVERNAL.
EL ACABADO EXTERIOR DE ESTAS CAJAS MODULARES ES A BASE DE TESELAS VITRIFICADAS, TIPO GRESITE, QUE SIGUEN EL MISMO GRADIENTE DE COLOR ESTABLECIDO EN LOS PORTALES.
EL DESPLAZAMIENTO DE LOS HUECOS ALIGERA LA PERCEPCIÓN DEL VOLÚMEN DE LOS DOS BLOQUES DE VIVIENDA. LA INTRODUCCION DE COLORES INTENSOS ASOCIADOS A LOS ELEMENTOS DE CIERRE OPACOS ADQUIERE UNA FORMALIZACION VOLUMÉTRICA AJEDREZADA.

EN LOS PATIOS DE MANZANA, UN "PLANO ONDULANTE". UNA SUERTE DE TOPOGRAFÍA IMPORTADA TRASDOSADA DE UN MANTO VEGETAL DE PLANTAS TAPIZANTES MEDITERRÁNEAS Y AROMÁTICAS. LOS PATIOS SE CONVIERTEN ASÍ EN "AMORTIGUADORES" VISUALES DE NATURALEZA Y TRANQUILIDAD ENTRE LOS PLANOS DE FACHADAS INTERIORES DE LAS VIVIENDAS, PROPORCIONANDO A LA VEZ A LAS VIVIENDAS Y A LOS LOCALES DE UNA AMENO ESPACIO DE CALIDAD, VENTILACIÓN, E ILUMINACIÓN. ACOTANDO EL ESPACIO ESTANCIAL Y DE ESPARCIMIENTO, UBICADO HACIA EL LADO SUR, BAJO LA MARQUESINA-PÉRGOLA DE GRAN ÓCULO.

SUPERAMOS ASÍ UNA CIERTA LECTURA RESIDUAL DE FRANJA ENTRE LOS BLOQUES, "DILATANDO" MEDIANTE EL PLIEGUE LA PROXIMIDAD DE LOS MISMOS.

EL APARCAMIENTO, CON ACCESO DIRECTO DESDE LOS NUCLEOS, SE ORGANIZA EN UN NIVEL BAJO RASANTE S-1 EXTENDIDO A TODO EL SOLAR, CUBRIENDO LA DOTACION OBLIGATORIA, 88 PLAZAS, DE LAS QUE 84 SON PARA LAS VIVIENDAS (DE LAS QUE 2 ESTAN ADAPTADAS PARA MINUSVALIDOS) Y LAS 4 RESTANTES CORRESPONDEN AL USO COMERCIAL (1 PLAZA CADA 100M2).
LAS VIVIENDAS CUENTAN, TAMBIEN, CON DOTACION DE TRASTEROS, UNO POR VIVIENDA BAJO LAS MISMAS TAMBIEN EN EL NIVEL S-1.