ESPIRAL CUADRADA

EL MAYOR CONDICIONANTE A PRIORI, DE LA ACTUACIÓN, ES LA IMPORTANTE DOTACIÓN DE APARCAMIENTO EN SUPERFICIE Y SU CARÁCTER DE SERVICIO AL RESTO DE FACULTADES UNIVERSITARIAS, AJENO AL USO RESIDENCIAL DE NUESTRA PARCELA. LA REUBICACIÓN DE ESTA SERVIDUMBRE, AMORTIGUAR SU IMPACTO, ES UN OBJETIVO PRIORITARIO.

DAR CONTINUIDAD A LA FRANJA VERDE QUE COMIENZA EN EL GRAN EQUIPAMIENTO CULTURAL PREVISTO AL NORTE EN DIRECCIÓN N-S LIGADO AL VIAL, NOS PROPORCIONA UN REPLIEGUE DE LAS ÁREAS DE ESTACIONAMIENTO Y UNA BUENA BASE PEATONAL PARA LA INSERCIÓN DE NUESTRA GALERÍA COMERCIAL EN ESTE EJE, CONFORMANDO LA CRUJÍA OESTE DE LA PLAZA Y FACILITANDO LOS FLUJOS EN LOS PUNTOS DE MEJOR ACCESIBILIDAD PARA "IRRIGAR" EL INTERIOR DE LA MANZANA.
EL ARBOLADO ENTRE PLAZAS DE APARCAMIENTO SUPONE UNA RECUALIFICACIÓN SENCILLA, SIN RECURRIR A COSTOSAS O REBUSCADAS FORMALIZACIONES.

LA OTRA PROPUESTA FUNDAMENTAL ES LA UNIFICACIÓN DE LAS SUPERFICIES DESTINADAS A USO RESIDENCIAL, AGLUTINANDO SERVICIOS Y COMPARTIENDO LA GESTIÓN MAS EFICAZ Y EL DISFRUTE, DE UN MISMO ESPACIO PÚBLICO CONFORMADO COMO PLAZA, AL MODO DE UNA MANZANA CERRADA A PARTIR DE LA CONCERTACIÓN DE CUATRO BLOQUES ABIERTOS DIFERENTES CON UNA CLARA LECTURA "MODERNA" DE EDIFICACIÓN MUY PERMEABLE, SOBRE PILOTIS. EL BASAMENTO RESUELVE EL DESNIVEL DEL TERRENO Y UNIFICA LAS CUATRO EDIFICACIONES EMERGENTES CON DIFERENTES ALTURAS Y PERFORACIONES. 

EL EDIFICIO SE ORGANIZA ALREDEDOR DE ESTA PLAZA, UN ESPACIO PUBLICO DE RELACION CUADRADO ALREDEDOR DEL CUAL SE DISPONEN LAS VIVIENDAS, SEGÚN UNA CRUJIA CONSTANTE DE 10 M DE ANCHURA. DESDOBLADA EN DOS CRUJIAS AL NORTE Y AL OESTE DE 6M.
SE ALINEA A LA CALLE PRINCIPAL EN SU EXTREMO OESTE.

SE CONFIGURA UNA APACIBLE PLAZA/JARDÍN INTERIOR, DONDE SE VUELCA CASI EL 75% DE LAS VIVIENDAS Y SE SITUAN LOS ACCESOS A LOS PORTALES.

UN BASAMENTO DE DOS ALTURAS ACOGE LOS USOS COMERCIALES Y COMPLEMENTARIOS, DE ESPECIAL IMPORTANCIA PARA DAR ATENCION A LOS QUE RESIDEN EN EL COMPLEJO PERO TAMBIEN PARA POTENCIAR EL LUGAR COMO PUNTO DE ENCUENTRO. LOS PRIMEROS CONFIGURAN UNA CALLE PASAJE-GALERÍA CUBIERTA, EN PARALELO A LA AVENIDA UNIVERSITARIA; Y LOS SEGUNDOS CONFORMAN EL ZÓCALO DE LA PLAZA SALVANDO EL DESNIVEL LONGITUDINAL DEL TERRENO, EL APARCAMIENTO EN SOTERRAMIENTO Y SEMISÓTANO, Y LOS USOS POLIVALENTES CULTURALES, SOCIALES Y DE EJERCICIO FÍSICO EN LA PLATAFORMA EMERGENTE HACIA EL LADO SUR. LAS CRUJÍAS A NIVEL DE PLAZA SIGUEN LA ESPECIALIZACIÓN ESTABLECIDA A PRIORI: COMERCIAL HACIA EL LADO DE LA CALLE, BIBLIOTECA HACIA EL SUR, Y EN EL LADO NORTE, BIEN SITUADOS PARA CARGA-DESCARGA Y ABASTECIMIENTO, EL RESTAURANTE-AUTOSERVICIO, CAFETERÍA, COCINAS, LAVANDERÍA. DEJANDO UNA BUENA ZONA DE SOPORTALES DIÁFANA Y ABIERTA PARA PERMITIR LA MAYOR ACCESIBILIDAD Y EXPANSIÓN DE LAS ACTIVIDADES DEL INTERIOR DEL CONJUNTO. LAS DOTACIONES DEL EDIFICIO SE AMPLIAN EN LA CUBIERTA, DONDE SE PROPONEN DOTACIONES DEPORTIVAS DE USO INTERNO (PISTAS POLIVALENTES: TENNIS, BALONMANO ETC.) Y ESPACIOS AJARDINADOS + SOLARIUM.

LA DINAMIZACION COMO PLAZA PUBLICA INTERIOR, ADEMÁS DE COMO LUGAR DE ESPARCIMIENTO PROPIO DE LOS USUARIOS DE LAS VIVIENDAS SE PROCURA EN BUENA PARTE POR LOS USOS PROPUESTOS, Y LAS CARACTERÍSTICAS DERIVADAS DE SU CARACTER ACOTADO AUNQUE ABIERTO, CON POSIBILIDADES DE MEJOR CONTROL DE LA RIGUROSA CLIMATOLOGÍA DE LA ZONA, PROPORCIONANDO SOMBRA, PARAPETANDO EL VIENTO, ETC.

EL CORAZÓN DE LA MANZANA SE TRATA COMO UN ESPACIO ESTANCIAL, UNA ALBERCA CON SURTIDORES, TERRAZAS Y SOPORTALES PARA EL RESTAURANTE-CAFETERIA, EN GRAN PARTE PAVIMENTADO, EN EL QUE SE SINGULARIZAN DOS ELEMENTOS: LA CUBIERTA EMERGENTE DEL ESPACIO POLIVALENTE SITUADO BAJO LA PLATAFORMA DE LA PLAZA QUE PERMITE ASOMARNOS A SU INTERIOR, EN FORMA DE LINTERNA ELÍPTICA; Y EL HUNDIDO EN FORMA DE TORCA, UNA ESPECIE DE OROGRAFÍA INVENTADA PARA DAR LA OCASIÓN DE REUNIRSE, FORMA "CASUAL" EN CONTRAPOSICIÓN AL RIGOR GEOMÉTRICO DE LAS EDIFICACIONES, PRADERA-GRADERÍO, ESCENARIO, CONCIERTO, TEATRO, MÚSICA, ESPACIO DE MULTIPLES Y VARIADAS RELACIONES QUE CAMBIA A LO LARGO DEL DIA, DEL SOL, LAS ESTACIONES. DISPONE DE BUENAS POSIBILIDADES DE ACCESO, CARGA-DESCARGA DESDE EL EXTERIOR, Y COMUNICADO CON EL RESTO DEL EQUIPAMIENTO SITUADO BAJO LA PLAZA.

EL APARCAMIENTO, ACCESIBLE DESDE LOS NÚCLEOS DEL EDIFICIO A TRAVES DE ESCALERA Y ASCENSOR, ESTÁ PENSADO PARA SU USO EXTERNO CON 2 ACCESOS ADICIONALES APTOS PARA PERSONAS CON MOVILIDAD REDUCIDA.
LA DOTACIÓN ASCIENDE A 500 PLAZAS DISTRIBUIDAS EN 2 PLANTAS BAJO RASANTE, CON ACCESO RODADO CASI A NIVEL DESDE EL NORTE.