CA'GRANDA
PROGRAMA FUNCIONAL

EL PROYECTO TRATA DE DAR RESPUESTA A LA COMPLEJIDAD DE ACTIVIDADES Y RELACIONES QUE EN EL SE VAN A DESARROLLAR, ATENDIENDO A UN CRITERIO BASICO QUE RIGE TODA LA COMPOSICION: RACIONALIDAD, CLARIDAD Y FLEXIBILIDAD EN LA DISPOSICION DE LAS DIFERENTES PIEZAS. ESTE CRITERIO DEBE GARANTIZAR:  LA SEGURIDAD Y DISCRECION EN LOS AMBITOS DE TRABAJO SIN ACCESO DE PUBLICO; DAR FLUIDEZ ENTRE LAS PIEZAS QUE POR SU FUNCIONAMIENTO MANTIENEN RELACIONES MAS ESTRECHAS; Y CONSEGUIR UNA ORGANIZACIÓN DE SALAS, OFICINAS Y DE TODOS AQUELLOS LUGARES DE ACCESO PUBLICO FACILMENTE ENTENDIBLE PARA EL USUARIO, Y EN LOS QUE LA CALIDAD ESPACIAL Y FORMAL, DIFERENCIADORA DE LOS DISTINTOS AMBITOS, JUGARA UN  PAPEL ESENCIAL, DE VARIEDAD Y ORIENTACION EN UN EDIFICIO DE LA ENTIDAD QUE SE PERSIGUE.

FUNCIONALMENTE, EL EDIFICIO SE ORGANIZA EN TORNO A 2 PATIOS, QUE EN LAS PLANTAS SUPERIORES A LA BAJA SON DE IGUAL DIMENSION, CUADRADOS DE LADO 27’25 M:
* UNO EN EL ACCESO, QUE ORGANIZA EL CONTROL Y DESDE EL QUE SE LLEGA A LAS ZONAS DE MAYOR  AFLUENCIA, SALON DE ACTOS, SALAS DE REUNION, FORMACION Y LICITACION;
* OTRO CERRADO, MAS CLAUSTRAL Y TRANQUILO, ALREDEDOR DEL QUE ESTAN LAS ZONAS INTERNAS DE TRABAJO, SIN CASI ACCESO DE PUBLICO.
EN EL PRIMER AMBITO SE TRATA DE PUBLICO QUE HA PASADO EL CONTROL DE ACCESO, EN EL SEGUNDO MAS RESTRINGIDO, EL DE PUBLICO IDENTIFICADO. DIFERENCIAMOS ADEMAS EL ACCESO DE PUBLICO, DEL DE PERSONAL ADSCRITO AL CENTRO CON ACCESO PROPIO.

EN SU PERIMETRO EN PLANTA BAJA,  SE LOCALIZAN LOS ESPACIOS Y RECORRIDOS PUBLICOS QUE DAN ACCESO A LAS DIFERENTES DEPENDENCIAS, LO QUE PERMITE UNIFICAR Y SIMPLIFICAR LOS TRAYECTOS DE LOS USUARIOS Y FORMALIZAR AUTENTICAS “PLAZAS-LONJA” DE RELACION.
LOS DESPACHOS CERRADOS SE LOCALIZAN A LO LARGO DEL PERIMETRO EXTERIOR, ABRIENDOSE A LAS CALLES JERUSALEM Y TESALONICA Y A LAS DOS CALLES DE SERVICIO QUE DAN A LOS DOS SOLARES CONTIGUOS OCUPADOS POR EL CENTRO COMERCIAL Y POR USOS DEPORTIVOS, LOS PUESTO ABIERTOS EN OFICINA PAISAJE SE DISPONEN DANDO A LOS PATIOS.

LA ORGANIZACIÓN DE LAS DIFERENTES CRUJIAS POR BLOQUES DE USOS SIMILARES FACILITA SU LECTURA E IDENTIFICACION.

EL PROGRAMA SE DESARROLLA, EN CINCO NIVELES SOBRE RASANTE Y TRES PLANTAS BAJO RASANTE, DE ENTRE LAS BAJO RASANTE HAY QUE DISTINGUIR LA S-,  BIEN ILUMINADA A TRAVES DE UN PATIO LONGITUDINAL DE LUCES QUE RECORRE BUENA PARTE DEL EDIFICIO, Y CON ACCESO ALTERNATIVO DESDE EL PATIO PRINCIPAL AL SALON DE ACTOS, LAS SALAS DE REUNION, FORMACION Y LICITACION, EN LA QUE SE DISPONEN ADEMAS LOS ARCHIVOS-ALMACEN, MANTENIMIENTO DEL EDIFICIO, EL  ALMACEN GENERAL Y LAS INSTALACIONES, 30 PLAZAS DE APARCAMIENTO RESERVADAS A DIRECCION Y 22 PARA MOTOS, Y EL APARCAMIENTO PARA LOS VEHICULOS DE SERVICIO (3 PLAZAS). LAS PLANTAS SOTANO -2 Y -3 SE DESTINAN INTEGRAMENTE A APARCAMIENTO Y CUENTAN TAMBIEN CON ACCESO INDEPENDIENTE DESDE EL EXTERIOR.

EL EDIFICIO ORIENTA SU ENTRADA PRINCIPAL A LA CALLE JERUSALEN, CASI EN SU CRUCE CON LA CALLE TESALONICA, UN GRAN PORTICO - PARASOL OESTE, CUYA ALTURA ALCANZA A TODAS LAS PLANTAS SIGNIFICA LA ENTRADA PRINCIPAL MEDIANTE LA ABERTURA DE PLANTA BAJA, ESTABLECIENDO LA DIAGONAL DE ACCESO HACIA EL PRIMER PATIO GENERANDO EN EL INTERIOR UN MAGNO VESTIBULO - LONJA CUBIERTA, AUTENTICA ENTRADA DEL EDIFICIO Y PLAZA/PATIO DE OPERACIONES DESDE LA QUE ACCEDER A LAS DEPENDENCIAS, CON LA UNICA RESTRICCION DEL CONTROL DE ENTRADA SALON DE ACTOS – SALAS DE REUNION - LICITACION.

EN PLANTA BAJA, SE LOCALIZAN LA BIENVENIDA Y LOS ESPACIOS DE ATENCION AL PUBLICO, REGISTRO, BIBLIOTECA, REPROGRAFIA, Y ENTRADA EXCLUSIVA PERSONAL POR LA CALLE TESALONICA.

EN LAS SIGUIENTES PLANTAS SOBRE RASANTE SE DISTRIBUYE LAS UNIDADES PRODUCTIVAS EN 4 NIVELES.

ALINEADA CON LA CALLE JERUSALEN SE DISPONE UN CUERPO BAJO QUE ALBERGA LOS EQUIPAMIENTOS DE ZONA. ESTE VOLUMEN MATIZA LA MACROESCALA DE EDIFICIO ADMINISTRATIVO Y PERMITE UNA TRANSICION MAS ACORDE CON LOS USOS PARA EL BARRIO, ESTABLECIENDO UNA CIERTA AUTONOMIA FORMAL QUE ACOMPAÑA A SU CARÁCTER DE EQUIPAMIENTO INDEPENDIENTE, EN ESTA CRUJIA QUE SE ADELANTA DISPONEMOS EN DOS NIVELES LAS SALAS DE FORMACION, LA GUARDERIA Y LA SALA O LAS SALAS TIC (TECNOLOGIA INFORMATICA Y COMUNICACIÓN).

LAS COMUNICACIONES VERTICALES EN EL EDIFICIO ADMINISTRATIVO GIRAN EN TORNO A UN UNICO NUCLEO PRINCIPAL CENTRADO Y COLOCADO EN LA CRUJIA ENTRE LOS DOS PATIOS. EN LOS EXTREMOS OPUESTOS DOS NUCLEOS MAS COMPLETAN LA RAPIDA EVACUACION DEL EDIFICIO Y SIRVEN DE ACCESO Y RELACION ENTRE DEPENDENCIAS INTERNAS DE TRABAJO, SIN ACCESO DE PUBLICO.

ESTOS NUCLEOS ALTERNATIVOS PERMITEN ESTABLECER CIERTO NIVEL DE AUTONOMIA EN EL ACCESO DE ALGUNAS PLANTASO ZONAS EN FUNCION DEL ORGANIGRAMA QUE SE ADOPTE.
ASOCIADOS AL NUCLEO DE COMUNICACIÓN VERTICAL PRINCIPAL, LOS ASEOS, AREAS DE DESCANSO DEL PERSONAL Y UN PEQUEÑO RECINTO PARA LIMPIEZA EN CADA PLANTA.

LOS ACCESOS RODADOS SE CENTRALIZAN, A EFECTOS DE MEJORAR EL CONTROL Y LA SEGURIDAD, POR ENTRADA-SALIDAS UNICAS, DE DIMENSIONES GENEROSAS, POR LA CALLE TESALONICA Y LA CALLE JERUSALEN RESPECTIVAMENTE DISCURRIENDO LAS RAMPAS EN LAS FRANJAS PARALELAS AL EQUIPAMIENTO DEPORTIVO Y AL CENTRO COMERCIAL, ESTABLECIENDO UN PATIO INGLES DE SEPARACION  DELIMITACION DE NUESTRO EDIFICIO CON RESPECTO A SU ENTORNO INMEDIATO. LA ENTRADA SE DESDOBLA EN DOS DIFERENTES NIVELES DE ACCESO, POR SU USO:

- UNO DE ELLOS PARA ACCESO AL APARCAMIENTO RESERVADO A DIRECCION (30 PLAZAS VIP Y 22 PARA MOTOS) Y AL APARCAMIENTO PARA TRES  VEHICULOS DE SERVICIO, CON CARGA Y DESCARGA A TRAVES DE NUCLEO DE COMUNICACIÓN.

ASI MISMO CARGA Y DESCARGA PROPIA PARA INSTALACIONES, ALMACENAMIENTO, ARCHIVO.

- EL OTRO NIVEL DE ACCESO CONDUCE AL APARCAMIENTO DE 400 PLAZAS EN PLANTAS BAJO RASANTE -2 Y -3  CON ACCESO PEATONAL INDEPENDIENTE DESDE LA CALLE.

EN CUANTO A LA DISPOSICION/DIVISION ESPACIAL SE PROPONEN PLANTAS MUY DIAFANAS, DONDE LA SUBDIVISIONES ACOMPAÑAN LA ESTRUCTURA DE LAS CRUJIAS DE LOS PATIOS.
CADA CRUJIA ES DE UN ANCHO Y DISPOSICION DIFERENTE, ESTABLECIENDO EN CADA UNA DE ELLAS UNA CRUJIA EXTERIOR DE DESPACHOS – UNIDADES CERRADAS, REUNIONES, PERIFERICOS, Y UNA O DOS CRUJIAS PARALELAS SEGÚN EL CASO, EN LA QUE DESARROLLAR OFICINA ABIERTA UTILIZANDO ALGUNAS ZONAS DE ARCHIVO COMO SEPARADORES ENTRE ADMINISTRATIVOS – TECNICOS, O ZONAS DE COORDINACION.
LOS DIFERENTES ANCHOS DE CRUJIA SE AJUSTAN A LAS DIFERENTES SUPERFICIES ESTABLECIDAS PARA LAS UNIDADES PRODUCTIVAS, OFRECIENDO UNA CIERTA VARIEDAD ESPACIAL, Y DINAMISMO FRENTE A LA RIGIDEZ DE 4 CRUJIAS IGUALES.
SE PROPONE PARA LAS DIFERENTES UNIDADES PRODUCTIVAS DESPACHOS Y AREAS CERRADAS DE TRABAJO Y ESPACIOS DE PLANTA ABIERTA SIGUIENDO DOS MODULOS DE 800, 600 Y 400M2 EN CADA PLANTA CON TRES NUCLEOS DE ACCESO, DISPOSICION QUE PERMITE ACERCAR LOS ESPACIOS NECESARIOS PARA EL TRABAJO,  LOS ARCHIVOS DE PLANTA, ASI COMO ACCESIBILIDAD A LAS ZONAS INTERACTIVAS DE CADA UNIDAD OPERATIVA.

EN CUALQUIER CASO, POR LA DISPOSICION DE LOS ESPACIOS Y LA FLEXIBILIDAD DE LA PLANTA, ESTE MODELO ES FACILMENTE MODIFICABLE.

EN LA CUARTA PLANTA LOS VUELOS AL PATIO EN DOS CRUJIAS ALINEA LOS DOS PATIOS EN ESTA PLANTA Y CONVIERTE LAS DOS UNIDADES DE 400M2 A 600M2, PASANDO A TENER LA PLANTA 2 UNIDADES DE 800M2 Y 4 DE 600M2

MEDIDAS CORRECTORAS MEDIOAMBIENTALES

LAS SOLUCIONES TRADICIONALES DE LAS CONSTRUCCIONES LOCALES NOS DAN LA PAUTA DE LO MEDIAMBIENTALMENTE ADECUADO:

EL PATIO, COMO ELEMENTO DE TERMOREGULACION Y VENTILACIÓN DEL CORAZON DE LA EDIFICACION, ALTERNATIVO A LA CALLE.

LA CELOSIA, LA PERSIANA, EL PARASOL, COMO ELEMENTO BASICO DE CONTROL SOLAR Y VENTILACION EN DIALECTICA RELACION CON EL MEDIO EXTERIOR.

LOS PATIOS SON CUBIERTOS, PERO SU SUPERFICIE DE EXPOSICION AL SOL SE AQUILATA CON EL VUELO DE LA ULTIMA PLANTA EN LAS CRUJIAS MAS ESTRECHAS, FAVORECIENDO UN EQUILIBRIO CON LA SOMBRA QUE ARROJAN ESTOS VUELOS.

LAS GRANDES CERCHAS DE LA CUBIERTA, QUE POSIBILITAN LOS VUELOS Y EL CIERRE ACRISTALADO, SIRVEN TAMBIEN DE PARASOL.

LA VENTILACION CRUZADA ENTRE LAS ZONAS INFERIORES DE LA EDIFICACION, ABIERTAS A LA CALLE, Y LA SUPERIOR ENTRE CERCHAS, FAVORECEN LA RENOVACION DE AIRE Y LA CONVECCION ASCENDENTE DE “REFRESCO”

OTROS ELEMENTOS DE ACONDICIONAMIENTO PASIVO, COMO LAS LAMINAS DE AGUA O EL BOSQUETE  DE NARANJOS, MUY ADAPTADOS A LA CLIMATOLOGIA LOCAL, FAVORECEN SU IMPLANTACION EN LOS PATIOS.

ALGUNAS MEDIDAS “ACTIVAS” COMO LA AMPLIA DOTACIÓN DE PLACAS SOLARES FOTOVOLTAICAS EN CUBIERTA Y SUS INSTALACIONES COMPLEMENTARIAS PARA AGUA CALIENTE SANITARIA Y CALEFACCIÓN, O UN SISTEMA DE REUTILIZACION DE AGUAS PLUVIALES PARA USOS DE RIEGO Y LIMPIEZA, COMPLETAN ESTE CONJUNTO DE MEDIDAS.