El proyecto propone un conjunto edificado formalmente homogéneo; de volúmenes sencillos; y zonificado para separar la zona oficial (usos públicos y externos) de las viviendas (usos privados e internos).

Los tres conjuntos  edificados se generan por los desplazamientos horizontales y verticales de los sub-volúmenes y masas que conforman las piezas. Estos movimientos generan “vacíos exteriores” que permitirán su uso

- como marquesinas de protección de zonas estanciales; y como lucernarios en cubiertas; etc (zona oficial);
- terrazas – patio – jardín asociados a las viviendas, hacia los que se abren, preferentemente, los espacios domésticos;

La formalización de estos vacíos atiende a criterios:

- de uso representatividad, y cualificación espacial en la zona de oficinas;
- orientación; graduación del nivel de “privacidad”, en la zona de viviendas;

En ambos casos, se constituyen en elementos eficaces de control climático: control de la radiación solar directa; microclima en patios ajardinados y parcialmente cerrados, etc; espacio de transición que funciona a modo de “fachada de doble piel”;

La zona oficial se sitúa en el extremo este. En la posición más próxima a la ciudad y los accesos desde la misma.
Es un contenedor murario escueto que ofrece su fachada representativa a norte (fachada principal; acceso) caracterizada por una seriación discreta de finos huecos verticales (protección visual; valoración del muro).

Las viviendas se sitúan en la mitad oeste de la parcela. Separadas de la zona oficial (física; espacialmente) por la rampa común de acceso a los garajes independientes situados bajo rasante.

Se distribuyen en dos construcciones de factura muy similar y separadas por la banda de servidumbre; que en superficie se propone como “vía interior” de acceso a las mismas.